https://zhk-dom-dostigenie.ru/info/tpost/jrhc3n9ri1-dom-po-renovatsii-dobavlen-na-sait-fonda
Ведется проектирование.
Застройщик - МФР.
Функциональное назначение - Стартовые площадки реновации после 2022 г.
Менеджеры говорят будет 17ти этажное здание. Но они этого знать наверняка не могут 🙈 Какой будет дом и сколько в нем будет этажей никто не скажет.
В любом случае этот дом будет за забором, территория у нас не общая - факт.
Дом по реновации закроет часть Дома Достижение от шума и пыли Ж/Д, и вероятной Рокады - цинично, но факт.
Мы думаем, что стройка будет идти после ввода в эксплуатацию нашего дома. А значит пыли и грязи в нашем дворе будет не мало. Скорей всего Sminex оттянут стройку реновации на столько на сколько смогут.
Если посмотреть на карту градостроительного зонирования (pdf). И предположить, что реновация займет всю отведенную территорию, то она закроет вид половине подъездов.
Если сделать вывод из "Пояснительной записки к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: ул. Академика Королева, вл. 21СВАО" (pdf) - то Дом построят точно выше 9 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 83 м. (это +- 27 этажей максимум)
Если взять в расчет:
Высоту входной группы нашего ЖК 6 метра, взять наш 1 этаж как 3,15 + пирог пола 0,2, то этаж, который будет точно выше реновации - 24 этаж. Если построят максимально высокий дом по реновации, то некоторые пентхаусы будут выше реновации, но пентхаусы во 2м и 5м под вопросом. Не факт что так будет, но такой риск реален.
Также можно сделать вывод, что увеличат зону под Ж/Д (может деревья посадят, а может платформу построят :) )
Источники:
https://ag.mos.ru/debate/108
https://stroi.mos.ru/construction/2625
https://renobzor.ru/karta/ulica-akademika-koroleva/
PDFы во вложении в инфо канале: https://t.me/infodostigenie/37